按揭 for Dummies

通常有几种情况出现“踢契”，例如卖方并非业主，卖方未有通知买家物业有违例建筑物。就算物业业权本身良好，如果卖方未能在指定交易时间提供某类文件的鉴证副本，也有机会出现“踢契”情况。

「臨時買賣合約」並沒有標準格式，但無論地產代理監管局、或香港律師會也有一些「臨時買賣合約」的藍本可供參考(可按我跳往)。「臨時買賣合約」多數會包括一些條款，包括物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）、加付訂金（大訂）、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。我們會詳述如下:

服務時間／可使用的服務訂購土地紀錄付款登記用戶賬戶及登入識別碼系統問題瀏覽問題列印問題保安問題一般問題業主立案法團開啟業主立案法團的子選單

如果你與另一位共有人分權共有該項物業，你可以隨時將你的物業權益出售給買家，而無需另一位共有人的同意和協議，因為分權共有人均持有物業的一個獨立部分。

诉争房屋内发生非正常死亡事件，出卖人未如实告知买受人的，无论出卖人在售房时是否知悉该非正常死亡事件，若买受人主张因重大误解而撤销合同的，则人民法院应予支持。

土地註冊處影片活動照片電視宣傳短片及電台宣傳聲帶傳媒專訪前任發展局局長黃偉綸先生隨筆

業主或配偶或登記家庭成員因申請公務員房屋福利或僱主提供的房屋福利而更改業權。

「麵粉價」即是政府批地的「地價」，而發展商買地起樓，最終得出的樓價，則作「麵包價」。

com，為會員提供放盤及地產資訊平台。 click here 「連傢俬出售，否則原業主於租約期滿可向新業主追討傢俬，引發不必要的問題」；「成交當日租金誰屬」；「按金怎樣處理」。在臨時買賣合約中，最好寫清楚稅項由哪方支付，避免準買家要為業主付額外印花稅。

目前市場以剛需客為主，對中型單位需求殷切，持續支撐大市，認為目前新盤減價空間不大。

因此，在凶宅定義最後一項要件，即是賣方持有房屋所有權的期間，有發生凶殺或自殺案件，才算是凶宅。換而言之，若是有人以低價買入凶宅，在持有房屋的期間並未發生凶殺或自殺案件，當再轉手之時，便不符合內政部凶宅定義了。

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作为业主的律师要确保物业顺利完成交易，尽责地与买方律师保持沟通；作为买家律师要熟悉验契，确保买入的物业业权完好无缺。

一般買到兇宅，屋主一定不會自己住，會出租給他人，之後脫手才會較容易。因此，如果房屋目前是出租給他人，屋主持有的時間和出租時間都不長，就要特別留意！

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